土地が予算オーバー？│コストを抑えて土地探しする方法

憧れの注文住宅を建てたいけれど、予算が限られている場合もありますよね。建物にお金をかけるためにも、「土地は低予算で探したい」とお考えかもしれません。

こちらの記事では、土地のコストを抑えて土地探しする方法や、土地の活かし方をお伝えします。土地相場の調べ方も紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

価格が安くなりやすい土地とは

「駅から遠い土地」「変形地」「傾斜地」などは、価格が安い傾向にあります。価格の安い土地は、住みにくいイメージをお持ちの方もいるかもしれません。

しかし、これらの土地が必ずしも住みにくい土地とは限りません。土地を活かした方法で家を建築すると、オリジナル性のあるオシャレな家づくりが実現できます。

駅から遠い土地

駅から遠い土地は、土地の価格が安い傾向にあります。利便性が低い土地は、住みにくいと思われるかもしれませんが、駅から遠くてもバス便があれば生活ができます。

また、車で通勤される方は、駅から遠い土地でも生活に困りません。車を所有していると、日用品の買い物なども車で行けるので、不便を感じずに済むでしょう。

変形地

変形地とは、三角形や五角形、台形などの土地です。変形地に四角の家を建築すると、デッドスペースが発生しがちです。

デッドスペースには、庭やデッキを設けると有効活用でき、おしゃれな空間を演出できます。物置を置いて収納スペースとしても利用可能です。

傾斜地・高低差のある土地

傾斜地や高低差のある土地も、価格が安くなる傾向があります。がけ崩れの心配がない土地では、高低差を利用して、地下室やガレージを設置することが可能です。道路よりも高くなっている土地は、眺望が良く、採光に優れた家づくりができるというメリットもあります。

安全のための造成が必要な土地や、擁壁の造り直しが必要な土地では反対に費用がかかってしまうことがありますので、注意が必要です。

土地は工夫次第で理想を叶えられる

低予算で希望する土地を購入するのは、難しいとお考えの方もいるかもしれません。しかし、優先順位の低い条件を妥協しても、工夫次第で理想は叶えられます。諦めずに土地探しを続けるのが大切です。まずは、インターネットで土地の相場を調べてみましょう。

低予算で土地を探すには「ウチノカチ」が便利

「ウチノカチ」は、土地の価格相場や推移がひと目でわかる無料のウェブサービスです。土地価格相場を調べたい都道府県・市町村を選択するだけで、簡単に利用できます。

下記のリンクからアクセスして、土地の予算立てに利用してください。

神奈川県横浜市の土地相場はこちら

「ウチノカチ」の姉妹サイト「トチノカチ」では、公示価格や固定資産税評価額も検索可能です。土地を取得した後の、固定資産税を計算する場合などに使用してみてください。

兵庫県神戸市の固定資産税評価額はこちら

低価格な土地を工夫して理想のマイホームを建てよう

四角の土地や利便性の高い土地は、人気が高く、価格も高い傾向にあります。そのような土地ばかり探していると、土地の予算がオーバーしてしまい、なかなか良い土地が見つかりません。低予算の土地でも工夫次第で、住みやすい家づくりができます。

まずは希望エリアの土地相場を把握して、予算内で理想のマイホームを建築しましょう。